不動産問題・対策｜一般社団法人オーケストライフは神奈川県横浜市内のくらし、住まいの問題をまるごと解決します。

・所有している、もしくは購入しようとしている不動産の権利関係（担保設定がなれていないか等）を調査したい。
・不動産を相続したものの価値がわからないので、売却したほうがよいか、そのまま保有したほうがよいのか判断がつかない。
・不動産の売買を予定しているが、査定額が妥当なのか再評価してほしい。
・相続の財産調査資料として物件の詳細が知りたい。
・離婚をした場合にどのように財産分与したらいいのか参考にしたいので、不動産の価値を調べておきたい。

・二世帯住宅を建てれば相続税対策になると不動産業者から売り込まれ、長男一家との同居の話もあるので検討したいが、相続時に他の子どもたちとトラブルにならないようにする方法などを事前に知っておきたい。
・娘の結婚を機に二世帯住宅を婿と共同で購入したが、娘夫婦が離婚することになってしまった。住宅ローンの支払いや名義変更について相談したい。
・親と共有名義の不動産を所有しているけれど、親にもしものことがあったらどうしたらよいかを相談したい。
・親から相続した不動産を兄弟で共有しているけど、活用方法について意見が合わない。
・夫婦の共有名義で住宅を購入しローンを組んだが、離婚が決まってしまった。
・土地の共有名義人が多すぎて、今後の土地処分について意見がまとまらず長年にわたって固定資産税だけ支払い続けている。

・親子間でマンションの売買をしたいが、どのような手順で行ったらよいかわからない。
・銀行からお金を借りて買い取りしたいが、どのようにすればよいかわからない。
・売買時に不動産会社に支払う仲介手数料を節約したいが、契約書など必要な書類は整えたうえできちんとした形で進めたい。
・売買価格をどのように決めたらいいかわからないので、相談したい。
・友人同士での売買だが、後々にトラブルが起こり関係性が悪くならないか不安。

・父親の有料老人ホームの入居金を用意したいが、資金が足りないので、父親名義の土地を売却したい。不動産会社に相談したら、父親は認知症なので売却ができないと言われてしまった。
・親から譲り受けた賃貸マンションの経営で生計を立てている。コロナウィルスが経済にあたえる悪影響が長期化しそうだが、今後、賃貸物件に与える影響について不安だ。
・賃貸不動産を所有しているが、コロナの影響でテナントの退去が相次いでいる。賃料の値下げなどでテナントをつなぎ留めておく対策も行ってきたが限界だ。これからのことを相談したい。
・複数の不動産を所有しているが、コロナが長期化することに備えて、一部の物件を売却して金融資産として保有したほうがよいか迷っている。
・賃貸経営で身を立てているが、2022年の生産緑地の解除の影響で、賃貸マンションやアパートが増えて値崩れを起こさないか不安だ。
・持っている土地を有効活用したいけど、多額の資金投資が心配でどうしたらよいか分からず放置している。
・親の財産のほとんが不動産で、金融資産が少なく、相続税の支払いが心配だ。
・賃貸マンションを経営しているが、老朽化した建物を建て替えるか？、売却するか？迷っている。
・賃貸マンションを経営しているが、空き室が多くて困っている。
・経営している賃貸マンションの修繕工事を管理会社から提案されたが、工事をするべきか迷っている。
・親の代から貸している借地契約書を見たことがない。

・マイホームを購入したいが、この先、多額なローンの返済ができるか不安である。
・コロナ禍で給与が下がり、住宅ローンの返済がままならなくなりそう。
・コロナウィルスが蔓延したことで、勤務先の経営状態が悪化し、リストラされてしまった。住宅ローンの支払いに四苦八苦しているが、なんとか持ち家を手放さずに済む方法はないか。
・コロナウィルス感染拡大に伴い、経営している店舗が時短営業をせざるを得なくなり売り上げが大幅に落ちた。テナントの賃料に関して大家とトラブルになっているので相談にのってほしい。